Keuren voordat je biedt
Je kent de bevindingen al wanneer je je bod bepaalt. Je kunt herstelkosten meewegen en gerichter vragen stellen. Daar staat tegenover dat je de keuring betaalt voordat duidelijk is of je de woning koopt.
Stem toegang tot de woning vooraf af met de verkoper of makelaar. Een korte verkoopdeadline betekent niet dat een inspecteur altijd meteen beschikbaar is.
Keuren na je bod
Neem het bouwkundig voorbehoud mee in je bod als je daarvan gebruik wilt maken. Leg in de overeenkomst vast wanneer je kunt ontbinden, welke kosten meetellen en binnen welke termijn je moet handelen.
Een bedrag van bijvoorbeeld € 5.000,- of een termijn van twee weken is geen automatische wettelijke standaard. De gemaakte afspraken bepalen wat in jouw situatie geldt. Laat die afspraken beoordelen door je makelaar of juridisch adviseur.
Verwar het voorbehoud niet met de bedenktijd
Voor een particuliere koper van een woning geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ontvangst van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. Minstens twee daarvan mogen geen zaterdag, zondag of erkende feestdag zijn. De termijn begint de volgende dag.
Die korte bedenktijd is geen vervanging voor een goed afgesproken bouwkundig voorbehoud. Reken niet op een keuring en rapport binnen die termijn zonder voorafgaande bevestiging.
Wat doe je met de uitkomst?
Bekijk niet alleen het totaalbedrag. Lees welke kosten direct nodig zijn, welk onderhoud later volgt en welk aanvullend onderzoek wordt geadviseerd. Bespreek onduidelijkheden met de inspecteur.
Een raming is geen offerte van een aannemer. Vraag zo nodig een gerichte offerte en bewaak de termijn van je voorbehoud.
Lees ook
Laatst gewijzigd op . Redactie BouwkeuringWijzer.